Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Edingen-Neckarhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Edingen-Neckarhausen und Umgebung interessant? Edingen-Neckarhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Edingen-Neckarhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Edingen-Neckarhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Eine Wohnung, die gerade renoviert wird, kann innerhalb der ersten fünf Jahre nach Fertigstellung des Baus oder der Renovierung von potenziellen Bewohnern verlassen werden Der "Rückstau"-Teil der Wohnung kann einen Kauf oder eine Übertragung erfordern, z. B. den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Was sagt die Presse zu Verrentung in Edingen-Neckarhausen? Die Umkehrung des Wertes der Immobilie wird nicht durch die Hypothek bestimmt, es sei denn, die Person, der das Darlehen gewährt wurde, ist zu diesem Zeitpunkt verstorben oder seit mehr als 50 Jahren aus der Wohnung ausgezogen Hausversicherung Der Versicherer des Wohneigentums ist verpflichtet, die Hypothekenversicherung für das Haus aufrechtzuerhalten (es sei denn, ein Versicherer verfügt über die entsprechenden Mittel oder die Person, die das Haus verwaltet, ist schuldhaft).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68535, 68535 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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