Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leimen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leimen und Umgebung interessant? Leimen ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leimen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leimen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das größte Risiko bei der Umkehrhypothek ist die Fähigkeit des Kreditnehmers, die Vermögenswerte des Hauses (einschließlich des Wertes des Hauses) zu verkaufen oder zu übertragen, um einen Verlust zu vermeiden. Der Wert des Hauses spiegelt sich nicht unbedingt im Zinssatz der Umkehrhypothek wider, sondern vielmehr im geschuldeten Betrag. Wenn beispielsweise eine 10-prozentige Hypothekenzahlung auf 20 Prozent ansteigt, beträgt der Zinssatz 20 Prozent, aber der Kapitalbetrag muss mindestens fünf Prozent betragen. Empfehlen Freunde Hausverkauf in Leimen? In den meisten Bundesländer ist ein Gläubiger (der Käufer oder Verkäufer) für die Zahlung neuer Gelder verantwortlich, die über den ursprünglich vom Kreditgeber gezahlten Betrag hinausgehen. Der geschuldete Gesamtbetrag hat sich seit 50 Jahren nicht geändert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 69181, 69181 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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