Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dossenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dossenheim und Umgebung interessant? Dossenheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dossenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dossenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekendarlehen ersetzen Es ist nicht notwendig, eine Hypothek auf eine umgekehrte Hypothek durch eine neue Hypothek zu ersetzen, da eine neue Hypothek platziert werden kann, ohne dass eine neue Hypothek aufgenommen werden muss, wenn die ursprüngliche Hypothek verfügbar ist Der Ersatz einer Hypothek auf eine umgekehrte Hypothek erfordert nicht, dass der Kreditgeber das gesamte zugrunde liegende Kapital in eine neue Hypothek umwandelt, sondern ersetzt bis zu 5 % des Kapitals. Empfehlen Freunde Baufinanzierung in Dossenheim? Der Hausbesitzer qualifiziert sich in der Regel für alle Vorteile von Umkehrhypotheken - wie z. B. eine höhere Steuerrechnung, eine höhere Anzahlung auf Grundsteuern und andere Ausgaben, niedrigere Hypothekenzinsen, die Möglichkeit, Zahlungen online zu leisten, und ein niedrigerer Hypothekenzinssatz Diese Vorteile können erheblich sein Hauseigentümer sollten doppelte Hypothekenzahlungen vermeiden, die sie in eine Unterwasser-Situation führen können. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus vermieten, können Sie doppelte Hypotheken haben, bei denen Ihr Zinssatz höher ist als die Hypothekenzinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 69221, 69221 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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