Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oftersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oftersheim und Umgebung interessant? Oftersheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oftersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oftersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Fälle, in denen die Immobilie leer steht und die Hypothek den Betrag der fälligen Hypothek übersteigt, werden als Zahlungsausfall bezeichnet und können erhebliche Geldstrafen, Bußgelder oder andere erhebliche Verbindlichkeiten nach sich ziehen Dies kann zu erheblichen steuerlichen Konsequenzen oder zusätzlichen Verlusten für den Steuerzahler führen So können beispielsweise bei Immobilien, die sich in der Zwangsvollstreckung befinden, auch erhebliche Grundsteuern anfallen Die Hypothek wird 50 Jahre lang als Eigenkapitalsicherheit gehalten (die Hypothek wird mit den Erlösen aus dem Verkauf oder der Vermietung, die das Eigenkapital bilden, abbezahlt). Und Maklercourtage in Oftersheim? Die einzige spezifische Ausnahme ist, wenn der Kreditnehmer ein Familienmitglied mit einer Hypothek hat, das das Eigenkapital des Hauses aufstocken möchte Die folgenden Faktoren werden bei der Aufnahme einem Teilverkauf berücksichtigt: Die Immobilie, einschließlich des Zinssatzes, des Darlehensbetrags, des Verkaufspreises, des Schlusskurses und des Schlusskurses. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Haus, das erst kürzlich geschlossen wurde, kann der Verkaufspreis darauf hindeuten, dass die Immobilie vom Kreditnehmer zum oder nach dem Abschlussdatum erneut angeboten wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68723 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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