Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brühl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brühl und Umgebung interessant? Brühl ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brühl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek bietet dem umgekehrten Darlehen die gleichen Vorteile und den gleichen Schutz wie die Hypothek Warum Umkehrhypotheken? Es ist wichtig zu wissen, dass viele Umkehrhypotheken bei ordnungsgemäßer Finanzierung niedrigere Zinssätze haben. Die Kosten fallen jedoch in der Regel bei einkommensschwachen Familien an, da die Zinssätze relativ niedrig sind und in bestimmten Gebieten der Wert des Hauses niedrig ist. Bei einem Immobilien-Teilverkauf nimmt der Kreditnehmer das Eigenkapital des Hauses und gibt es an seine Eltern oder Kinder weiter. Die Meinung der Bundesregierung zu Stadt in Brühl? Ein Haus mit einem Nettoinventarwert von 0,1 Mio. € wird nach staatlichem Recht ebenfalls als "qualifiziert" eingestuft Kreditnehmer, die in der Lage sind, über Geschäftsbanken einen Kredit aufzunehmen, können von anderen Banken ein Teilverkauf erhalten. Nach den bundesstaatlichen Konkursvorschriften gibt es 18 Bundesländer und den District of Columbia, in denen die Umkehrhypothek in der Wohnung erlaubt ist. 2008 wurden mehr als 4,1 Millionen Umkehrhypotheken für den bundesstaatlichen Konkursschutz gesichert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68782 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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