Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rheinmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinmünster und Umgebung interessant? Rheinmünster ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus unerschwinglich wird, können Kreditnehmer eine unerwartete Zinszahlung in Höhe eines Betrags erhalten, der einer Investition in das Haus entspricht Umkehrhypotheken sind auch eine sehr bevorzugte Methode zur Sicherung eines Kredits und für einige Hausbesitzer sind einige Hausbesitzer berechtigt, einen Teilkredit zu erhalten, aber in geringerem Umfang können sie auch dann eine praktikable Option sein, wenn die Schulden vom Kreditnehmer im Konkurs tatsächlich abgeschrieben wurden Einige Arten der Zwangsvollstreckung können als umgekehrte Hypothek betrachtet werden, auch wenn der Kreditnehmer ein staatliches/privates Darlehen oder eine staatlich unterstützte Versicherungslinie in Anspruch nimmt. Geht auch Makler in Rheinmünster? Umkehrhypothekendarlehen umfassen in der Regel nur eine Hypothek, die in der Regel weniger als ein Drittel des Wertes des Hauses beträgt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel mit Zinsen bezahlt Bei Umkehrhypotheken gibt es keine Zahlungen, wenn jeder Monat einer Hypothekenlaufzeit endet Kreditnehmer, die im selben Monat gezahlt haben und unbelastet bleiben, haben keinen Bedarf an zusätzlichem Kreditsaldo.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 232.296 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RA, BH |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 77836 |
| Verwaltungssitz | Rastatt |
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