Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gaggenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gaggenau und Umgebung interessant? Gaggenau ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gaggenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gaggenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus gibt es keine Vorschriften gegen umgekehrte Hypotheken (oder andere Darlehen, wenn ein solches Darlehen ebenfalls angeboten wird). Zurück zum Anfang Zurück zu Zurück Und Sanierung in Gaggenau? Bei einem umgekehrten Darlehen sind keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich, bis der Begünstigte (in der Regel ein Mitkreditnehmer, der nicht Gegenstand eines Hausverkaufs ist) stirbt oder das Haus geschlossen oder vom Kreditnehmer veräußert wird. In einigen Bundesländer ist ein Teilverkauf weniger wert als in anderen. So ist beispielsweise in Nebraska der Prozentsatz des Eigenheims mit einem Immobilien-Teilverkauf an seinem Hauptstandort über 15.000 € geringer als der Prozentsatz des Eigenheims mit einem Immobilien-Teilverkauf an seinem Nicht-Hauptstandort.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RA, BH |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 76571, 76571 |
| Verwaltungssitz | Rastatt |
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