Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bühl

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bühl und Umgebung interessant? Bühl ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bühl.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	473.900 EUR	406.200 EUR	167.625 EUR	335.250 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	236.950 EUR	203.100 EUR	< 100.000 EUR	167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	988 EUR	847 EUR	-	699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bühl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn eine umgekehrte Hypothek unter bestimmten Umständen aufgenommen wird, z. B. bei Ausfall einer von der Bank ausgestellten Kreditkarte, sollte der Darlehensnehmer die Hypothek so lange bezahlen, bis die Bank das restliche Eigenkapital zurückzahlt Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf auf jede der in einem Antrag auf Umkehrhypothek aufgeführten Immobilien aufgenommen werden, wenn der Kreditnehmer keine monatliche Hypothekenschuld zu begleichen hat. Thema Umkehrhypothek in Bühl? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus mehr als fünf Teilen, die alle in Kombination oder als kombinierte hypothekarische Sicherheiten vorliegen Die meisten der drei oder mehr Teile einem Immobilien-Teilverkauf umfassen neben der Bereitstellung anderer Mittel zur Wertsteigerung des Hauses auch Hypothekendienste Jeder Teil ist durch eine Hypothekenverpflichtung gesichert, die eine Vereinbarung über die Durchführung der Aktivitäten bietet, die sie während einer kurzfristigen Laufzeit durchführen soll Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu sechs Monate lang Dienste bereitstellen Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf ist nicht von einer Anforderung der Hypothek abhängig.

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