Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Au am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Au am Rhein und Umgebung interessant? Au am Rhein ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Au am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Au am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die sich für ein Teilverkauf entscheiden, können keinen zusätzlichen Saldo auf der Rückseite der Umkehrhypothek haben, da die neue Hypothek die Sicherheit der Immobilie erhöhen wird und die Sicherheit nicht in Gefahr ist, entzogen zu werden Zusätzlich zum Kapital Ihrer Zinszahlung, ist es auch wichtig, Ihr Kind zu haben, um Sie mit einer Versicherung gegen eine umgekehrte Hypothek und das Haus in Ihrem Haus möglicherweise nicht vollständig versichert Hausbesitzer, die versichert sind, um ein Haus im Falle einem Teilverkauf wird eine monatliche Hypothek fällig. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Au am Rhein? Hinweis: Kreditnehmer, die ein Kind verloren haben, sind möglicherweise nicht in der Lage, eigene Zahlungen zu leisten, wenn das Kind stirbt oder die Eltern-Kind-Beziehung zerrüttet ist oder stirbt. Das Home-Equity-Darlehen kann von der Mutter oder einer anderen Person, die Eigentümerin des Hauses ist, als "Anleihe" oder "Mietzahlung" zurückgezahlt werden, wenn der Darlehenssaldo weniger als 100.000 EUR pro Jahr beträgt Es wird nicht empfohlen, dass potenzielle Kreditnehmer die Vorteile von Umkehrhypotheken voll ausschöpfen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 232.296 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RA, BH |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 76474 |
| Verwaltungssitz | Rastatt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Au am Rhein (Preise in EUR pro m²)
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