Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kuppenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuppenheim und Umgebung interessant? Kuppenheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der Kreissitz befindet sich in Rastatt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuppenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuppenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Hypothek, bei der Sie nicht versichert sind oder die Immobilie an einen ausländischen Käufer verkaufen können. Dies würde es Ihrem Nachlass praktisch unmöglich machen, die Immobilie zurückzufordern, die beim ursprünglichen Verkauf im Rahmen des Umkehrhypothekenprogramms der Bundesregierung als unbelasteter Wert gezahlt wurde Der Käufer kann stattdessen ein Teilverkauf direkt erwerben; er müsste das Hypothekenkonto, das er derzeit auf der Immobilie hält, ablösen (gemäß den Bedingungen des Bundesprogramms für Umkehrhypotheken). Klappt das auch mit Hauskauf in Kuppenheim? Diversifizierung des Eigenkapitals Zwar lassen sich damit nicht alle Fälle von Zwangsvollstreckungen beseitigen, doch gibt es viele andere potenziell hilfreiche Anwendungen, die in diesem Fall zur Verbesserung des Zwangsvollstreckungsschutzes beitragen könnten So könnten wir beispielsweise das Problem, dass Hausbesitzer in ihrem Haus zu einer Minderheit werden, größtenteils beseitigen, indem wir die Zahl der neuen Eigentümer, die Hypothekenguthaben zahlen müssen, verringern In den letzten Jahren mussten Hauseigentümer mehr als eine Rückzahlung des Eigenkapitals beantragen, um ein neues Darlehen zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 232.296 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RA, BH |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 76456, 76456 |
| Verwaltungssitz | Rastatt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kuppenheim (Preise in EUR pro m²)
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