Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weil am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weil am Rhein und Umgebung interessant? Weil am Rhein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weil am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weil am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Teilverkauf im Zusammenhang mit Verrentung in Weil am Rhein? Da sich diese Umkehrhypotheken negativ auf die Zukunft der Familie auswirken können, ist es in der Regel nicht möglich, sie vollständig zurückzuzahlen, auch nicht ohne eine Einkommenssteuer- oder Hausbesitzerversicherungszahlung auf das Darlehen. Stattdessen liegt die durchschnittliche jährliche Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf in der Regel zwischen 20 und 30 EUR, je nach Höhe der Hypothek. Die Kosten für die Hypothek können höher sein, wenn die Kreditnehmer nur aufgrund eines geringeren Wertes des Hauses (der Umkehrhypothek) von einem Zahlungsausfall bedroht sind, oder wenn es sich um den ersten Kauf oder die erste Miete eines Hauses handelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79576 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weil am Rhein (Preise in EUR pro m²)
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