Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fröhnd
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fröhnd und Umgebung interessant? Fröhnd ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fröhnd.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fröhnd. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Credit Suisse Bank bietet ein Teilverkauf für Hypotheken mit mehr als 1.000 mV an. Der Kreditgeber bietet auch Umkehrhypotheken für Subprime- und andere Eigenheimtypen an. Bei diesen Darlehen wird das Einkommen des Käufers durch die Verwendung des Eigenheimkapitals des Kreditnehmers für ein Darlehen mit fester Laufzeit bestimmt. Das gesamte Einkommen, das mit dem Eigenheim verbunden ist, mit dem die Umkehrhypothek verbunden ist, wird berücksichtigt, aber der Kreditnehmer ist auch verpflichtet, den Restbetrag des Darlehens pünktlich zu zahlen. Doch Immobilie in Fröhnd? Auch wenn Umkehrhypotheken manchmal als Alternative zur traditionellen Hypothekenversicherung angepriesen werden, ist sie noch immer nicht gesetzlich vorgeschrieben Viele ältere Menschen, die als "alt" gelten, können nur auf einen Teil des Eigenkapitals zugreifen, das sie während des größten Teils ihres Erwachsenenlebens aufgebaut haben. Tatsächlich ist die Umkehrhypothek die einzige Form von Kredit, die der Hypothekengeber im Haus einer Person haben kann, ohne die Schuldenlast eines Konkurses zu tragen Es gibt auch keine Beweise dafür, dass die Umkehrhypothek zur Zwangsvollstreckung dieser Eigenkapitaltitel oder zu anderen Verlusten oder Schäden führen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79677, 79677 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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