Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Efringen-Kirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Efringen-Kirchen und Umgebung interessant? Efringen-Kirchen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Efringen-Kirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Efringen-Kirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es liegt in der Verantwortung des Kreditnehmers, das zusätzliche Kapital und die Zinsen zum Zeitpunkt des Inkrafttretens zu zahlen, und der Nachlass muss seinen Kreditsaldo zurückzahlen, bevor er mit der Zahlung des zusätzlichen Kapitals fortfährt. Der Kreditgeber nutzt diese Rückzahlungsmethode häufig, um die Hauswerte, die er durch den Verkauf der Immobilie aufgebaut hat, zu ergänzen. Umkehrhypothekennehmern kann auf diese Weise zusätzliches Eigentum an ihren Häusern gewährt werden. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Efringen-Kirchen? Die Umkehrhypothek ist am besten geeignet, um spätere lebensbedrohliche oder lebensgefährliche Sachschäden eines Hausbesitzers zu verhindern Die Umkehrhypothek erhöht nicht die Zinssätze für Haushypotheken aufgrund möglicher Änderungen der wirtschaftlichen Bedingungen Kreditnehmer müssen mindestens 90 % der Instandhaltungs- und Reparaturkosten ihrer Immobilie pünktlich bezahlen, auch wenn der Schaden nicht zu einem Verlust führt Umkehrhypotheken haben in der Regel eine kurze oder längere Laufzeit von 20 Jahren oder weniger und sind in der Regel als eine Form der Schuldenreduzierung oder -rückzahlung konzipiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79588, 79588 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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