Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hausen im Wiesental
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen im Wiesental und Umgebung interessant? Hausen im Wiesental ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen im Wiesental.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen im Wiesental. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten eine langfristige Möglichkeit für einen relativ niedrigen monatlichen Zinssatz. Allerdings müssen Kapital- und Zinssatz auf einen bestimmten Standard festgelegt werden, und die Hypothek wird genehmigt, wenn die Kapital- und Zinssätze eingehalten werden Dies ist eine gängige Praxis, wenn eine Immobilie verkauft, ausgezogen, zum Verkauf angeboten oder ein Darlehen nach Bundesrecht abgelöst wird Dies gilt insbesondere dann, wenn die Hypothek über den erforderlichen Geldbetrag hinaus gesichert ist. Schlagwort Doppelhaus in Hausen im Wiesental? Im Allgemeinen wird der Erlös aus einer Wohninvestition zur Rückzahlung des Kreditsaldos zu Beginn einer neuen Laufzeit des neuen Kredits verwendet Wenn das Haus verkauft wird, hat der neue Eigentümer möglicherweise das Recht, das Haus zum Marktwert zu verkaufen Um Ihr Wohneigentum in eine umgekehrte Hypothek umzuwandeln, müssen Sie zunächst alles Eigentum umwandeln, das derzeit in Form eines Darlehens besteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79688, 79688 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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