Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maulburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maulburg und Umgebung interessant? Maulburg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maulburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maulburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken stellen dem Käufer einer Hypothek oft nicht Eigenkapital, sondern Eigenheimkapital zur Verfügung. Ein Beispiel für ein umgekehrtes Darlehen: Eine umgekehrte Hypothek besteht in erster Linie aus einem einzigen Darlehen, so dass ein einzelner Eigentümer nicht mehr Zahlungen leisten kann. Stattdessen kann eine Immobilie verkauft, veräußert, zurückgegeben oder zu einem viel niedrigeren Zinssatz erworben werden und wird zu den jeweiligen Bedingungen verkauft. Die Meinung der Bundesregierung zu Maklercourtage in Maulburg? In manchen Situationen, wie z. B. bei älteren Hausbesitzern, die rechtzeitig ein Haus gebaut haben, kann eine umgekehrte Hypothek ihnen zusätzliche Mittel und Unterstützung für ihre monatlichen Zahlungen bieten Beim Kauf eines Hauses, wenn es nicht zum Verkauf steht oder der Wert des Hauses erheblich gesunken ist, kann jedes erhöhte Interesse zu einer Anzahlung auf das Darlehen oder den Betrag, den es zum Saldo hinzufügen kann, führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79689 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Maulburg (Preise in EUR pro m²)
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