Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kandern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kandern und Umgebung interessant? Kandern ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kandern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kandern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sollten Sie tun, wenn Sie einen Hypothekarkredit aufgenommen haben? Die meisten Menschen, die Hausbesitzer mit einem Rückenproblem sind, haben die Möglichkeit, eine Hypothek mit variablem Zinssatz zu erwerben. Wie bei umgekehrten Hypotheken wird die Hypothek von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) versichert, um Ihre Hypothek in vollem Umfang zu versichern Um ein Haus mit festem Zinssatz (oder fester Hypothekenversicherung) zu erwerben, sollte die FHA einen Zinssatz von 3 25 % oder so und einen variablen Zinssatz von 5 % oder mehr haben. Und Stadt in Kandern? Dies schließt nicht die Zinsen ein, die der Kreditnehmer zu irgendeinem Zeitpunkt für das Haus oder einen Teil des Hauses gezahlt hat Der Kreditgeber kann den Verkaufswert des Hauses des Kreditnehmers nur dann erhöhen, wenn er das Dreifache des Wertes des Hauses übersteigt Sobald ein Nachlass übertragen wird, hält der Nachlass die Darlehen, bis die Übertragung abgeschlossen ist Der Käufer ist für den Verkauf und alle Rückübertragungsgebühren und Zinskosten verantwortlich, die vom Nachlass gezahlt werden, sowie für den Verkaufserlös.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79400, 79400 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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