Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwörstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwörstadt und Umgebung interessant? Schwörstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwörstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwörstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Person in einem Haus wohnt, für das keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich sind, kann sie immer noch ein Haus haben, muss aber möglicherweise die zusätzlichen Hypothekenzinsen zurückzahlen. Diese Praxis unterscheidet sich von einem Teilverkauf dadurch, dass der Kreditnehmer zwar in einem Haus mit einer Hypothek wohnt, für die keine zusätzlichen Zahlungsverpflichtungen bestehen, er aber dennoch keine Verzugszinsen für das Haus zahlen muss und keine Zinskosten zu entrichten hat Eine umgekehrte Hypothek kann auch andere Beschränkungen haben, z. B. eine bestimmte Hypothekenzahlung oder einen Zahlungsaufschub. Was sagt die Presse zu Hausverkauf in Schwörstadt? Der Käufer ist für die Zahlung des Kapitals und der Zinsen am Ende jedes Monats der Rückzahlungsperiode verantwortlich Die Höhe des Kapitals oder der Zinsen wird durch den Betrag des Kredits bestimmt, der auf die ausstehenden Zinsen zurückgezahlt wird Kreditnehmer, die mehr als sechs Jahre in einem Haus gelebt haben, dürfen den Restbetrag der umgekehrten Hypothek nicht zahlen Einige Umkehrhypotheken werden für ältere Personen genehmigt, die bereits eine Hypothek haben. Diese Personen werden Kreditnehmer genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79739 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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