Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grenzach-Wyhlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grenzach-Wyhlen und Umgebung interessant? Grenzach-Wyhlen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grenzach-Wyhlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grenzach-Wyhlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann es ihnen gestattet werden, die Zinsen aus dem Haus zu nehmen und das geliehene Geld zurückzugeben Kreditnehmer müssen in der Regel keine Hypothek zahlen Sie müssen jedoch möglicherweise die Reparaturen selbst durchführen und ein Gerichtsurteil bezahlen, wenn Sie in der Lage sind, die Leistung zu erbringen Ihr Vermieter muss jedoch möglicherweise eine monatliche Pacht von etwa 500 Euro ausstellen, wenn Sie Ihrem Vermieter aufgrund der Höhe des geschuldeten Betrags keine Hilfe leisten. Wie sieht es aus mit Bausubstanz in Grenzach-Wyhlen? Viele Umkehrhypotheken werden monatlich an Senioren ausgezahlt, die ab Januar eine monatliche Zahlung von 20 % erhalten, aber nicht in der Lage sind, auf unbestimmte Zeit dort zu leben. Wenn einer der beiden Hausbesitzer mehrere Jahre zu Hause leben kann, erhält dieser Hausbesitzer das Recht, die vollen 1.000 € pro Jahr zu erhalten, was in der Regel ein erheblicher Teil dessen ist, was er oder sie für den Unterhalt eines Familienmitglieds ausgibt Dies wird als Seniorenhypothek bezeichnet und setzt sich aus zwei gleichen Anteilen zusammen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79639, 79639 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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