Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schopfheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schopfheim und Umgebung interessant? Schopfheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Der Kreissitz befindet sich in Lörrach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schopfheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schopfheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind gesetzlich nicht dazu verpflichtet, alle Verbindlichkeiten oder Kosten zu decken, die einer Familie beim Tod des Kreditnehmers entstehen (einschließlich Rechtskosten), z. B. für das Wohnen in der Wohnung, den Kauf einer Wohnung und den Umzug. Wird jedoch ein Teilverkauf auf eine neue, unbenutzte und umgebaute Wohnung von einem Nachlass vergeben, muss nur der Hauptnachlass des Verstorbenen dem Begünstigten einen Teil des Nachlasses für alle Hypothekenzahlungen erstatten. Wie sieht es aus mit Wohnung in Schopfheim? Viele Umkehrhypotheken basieren auf den Kapital- und Zinssätzen der ursprünglichen Häuser, der Höhe des Eigenkapitals, das durch eine Eigenheimtransaktion gewonnen werden kann, und dem Verhältnis zwischen der Hypothekenzahlung und dem Hauspreis, der über dem ursprünglichen Hauswert liegt Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf wird als Zinssatz plus Tilgungssatz plus Zinssatz plus 3,5 % für die Federal Home Loan Mortgage Prohibited List, den U S Department of Education Home Mortgage Disclosure Act und das Federal Law No. bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.445 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LÖ |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 79650 |
| Verwaltungssitz | Lörrach |
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