Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weil der Stadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weil der Stadt und Umgebung interessant? Weil der Stadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weil der Stadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weil der Stadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss sich die Zeit nehmen, um die Immobilie, für die eine Zwangsvollstreckung in Betracht gezogen wird, oder jeden anderen Faktor, der sich auf die Fähigkeit des Kreditnehmers, in diese Immobilie zurückzukehren, auswirken würde, bewerten zu lassen Was Sie fragen sollten: Wenn Sie ein Haus besitzen, das unter Wasser steht (ein so genanntes P-Pfandrecht) und Sie einen ausstehenden Kreditsaldo nicht bezahlt haben, kann ein Gericht davon ausgehen, dass Sie Ihren Arbeitsplatz als Vollzeitbeschäftigter verloren haben, der dem Staat für weitere zehn Jahre zusätzliche Abgaben für die Tatsache schuldet, dass Sie den ausstehenden Saldo nicht bezahlt haben. Empfehlen Freunde Nebenkosten in Weil der Stadt? Kreditnehmer müssen sowohl neues als auch geerbtes Eigentum auf ihren steuerfreien langfristigen deutschen und ausländischen Banken halten Kreditnehmer müssen keine Steuern auf ihre Schulden zahlen Unter bestimmten Umständen - wenn die Zinsen den bundesstaatlichen Schwellenwert überschritten haben - müssen die Kreditnehmer zusätzlich zu den Zinsen eine Steuer auf die Schulden zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71263 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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