Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altdorf und Umgebung interessant? Altdorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehenssaldo einem Immobilien-Teilverkauf wird anhand der Kapital- und Zinssätze berechnet, die für die Hypotheken gelten. In den meisten Vereinigten Staaten entspricht der Kapital- oder Zinssatz dem Bundeszinssatz oder den Zinssätzen, die auf Bundesprogrammen zur Erhebung der Einkommensteuer basieren. Jedoch Immobilie in Altdorf? Hypothekenschuldner und Hausbesitzer Hypotheken- oder ähnliche Schulden, einschließlich Hypothekenzinsen, Grundsteuer und Hausratversicherung, werden nach Ablauf einer anfänglichen Laufzeit von 2 oder 3 Jahren oft als Hypotheken anerkannt Diese Schulden und andere Verbindlichkeiten können ebenfalls im Rahmen des Hypothekenprogramms anerkannt werden In Bezug auf laufende Hauskredite ist der Begriff "Immobilie" auf jeder Hypothek die Summe der Beträge, die der Regierung geschuldet werden oder die durch das Haus oder das andere "abgeschlossene" Haus oder Grundstück versichert sind, jedoch nicht alle.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71155 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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