Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Magstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Magstadt und Umgebung interessant? Magstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Magstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Magstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Hauseigentümer seine Immobilie für eine umgekehrte Hypothek verkaufen kann, muss der Verkäufer am Jahresende beim Staat registriert sein und die Hypothek verzinsen. Da die Schulden teurer werden, steigt der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek. Da ein Hausbesitzer, der ein Haus baut und die Schulden abzahlt, dem Kreditgeber eine monatliche Gesamtgebühr von 20 bis 25 Euro zahlen muss, ist der Preis für eine umgekehrte Hypothek höher als bei der Festsetzung der Zinsen durch den Kaufverkauf. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnhaus in Magstadt? Erreicht der Wert stattdessen 200.000 €, wird der Darlehenssaldo bei der nächsten Tilgungszahlung im nächsten Jahr fällig (Hinweis: Weitere Informationen finden Sie unter The Mortgage Broker on Reverse mortgage Loans ) Der Hypothekenmakler auf Reverse-Hypothekendarlehen wurde im Geschäft für fünf Jahre und hat die folgenden Informationen für unsere Leser, und die Informationen können nicht 100% vollständig, zuverlässig, solide oder aktuell Bitte kontaktieren Sie unseren Kundenservice-Team für weitere Details.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71106 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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