Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinenbronn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinenbronn und Umgebung interessant? Steinenbronn ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinenbronn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinenbronn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl der ausstehende Kapitalbetrag einem Teilverkauf vom Hypothekeninhaber gezahlt werden muss, ist der Restbetrag erst fällig, wenn eine akzeptable Ausfallbedingung eingetreten ist Wenn der Wert des Hauses unter 40.000 € fällt, muss der Kreditnehmer warten, bis die Zinszahlungen geplant sind Wenn sich die Zinssätze aufgrund eines geringen Angebots an neuen Häusern und/oder Hypotheken im freien Fall befinden, erzielen umgekehrte Hypotheken einen erheblichen Gewinn an Immobilienwerten. Funktioniert Umkehrhypothek in Steinenbronn? Umgekehrte Hypothek Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden zwei Drittel der Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt oder ein Teil der Immobilie (z. B. zu einem beliebigen Zeitpunkt zwischen 30 Tagen nach dem Einzug und einem Jahr nach dem Auszug) oder ein Teil der Immobilie (z. B. nach dem Auszug) ausgezahlt. Wenn ein unterversorgtes Haus verkauft wird, wird die Hypothek verwendet, um die eigenen Zinsen, Versicherungsprämien und die Miete des Käufers zu bezahlen, wird aber nicht an den Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf ausgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71144 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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