Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sindelfingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sindelfingen und Umgebung interessant? Sindelfingen ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sindelfingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sindelfingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann nur sinnvoll sein, das Eigenkapital des Hauseigentümers zu erhalten, indem der Kreditnehmer in der Wohnung bleibt Damit der Hauseigentümer und der Nachlass die volle Kontrolle über seine Wohnung und die Immobilien, die er besitzt, behalten, sollte der Kreditgeber dem Hauseigentümer und dem Nachlass immer einen sicheren und eindeutigen Titel für die Vermögenswerte, die er besitzt, geben In vielen Staaten wurden Hypotheken auf oder aus Darlehen auf der Grundlage einer einfachen Formel, die als "umgekehrte Hypothek" bekannt ist, rückgängig gemacht. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Sindelfingen? Das Kapital wird aus dem Saldo der umgekehrten Hypothek entnommen und als Sicherheit für das umgekehrte Darlehen ausgezahlt Ein besichertes Darlehen ist in der Regel mit einer Mindestzahlung von mindestens 10.000 EUR verbunden Wenn noch Schulden ausstehen, muss der Kreditnehmer möglicherweise den Betrag der Zinsen, des Kapitals und der gezahlten Zinsen zurückzahlen Einige Umkehrhypothekennehmer und ihre Kinder nutzen die Vorteile der Umkehrhypothek Die umgekehrte Hypothek steht Haushalten in jedem Bezirk der Vereinigten Staaten zur Verfügung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71063, 71065, 71067, 71069 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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