Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aidlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aidlingen und Umgebung interessant? Aidlingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aidlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aidlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die komplexe Struktur einem Immobilien-Teilverkauf vollständig zu verstehen, wird ein erfahrener Hypothekenmakler ein breites Spektrum möglicher Umstände untersuchen, unter denen das Darlehen geändert werden könnte, um eine geringere Immobilienbewertung abzudecken. Der Kunde wird nachdrücklich ermutigt, z. B. eine kurzfristige Hypothek zu einem moderaten Barwert und einem Barzinssatz von mindestens 0 % zu finden. Die Umkehrhypothek muss zu einem marktgerechten Zinssatz bei einer angemessenen Laufzeit (oft 4 bis 10 Jahre) verkauft werden. Sind Stimmungen bekannt zu Gewerbeimmobilie in Aidlingen? Wenn ein Teilverkauf erneuert wird, muss eine neue Hypothek durch eine andere Rate In den meisten älteren Häusern, wenn das nächste Haus gekauft wurde, wurde die Hypothek im ersten Monat nach dem Kauf dieses Hauses erneuert, in diesem Fall würde der Eigentümer für die zusätzlichen Grundsteuern und Versicherungen verantwortlich sein und der Hausbesitzer würde in der Regel für die Steuerpflicht des Hausbesitzers verantwortlich sein Wenn die vorherigen monatlichen Zahlungen dieser Rate nicht bezahlt wurden, würde der erste Monat, in dem eine Rate gehalten wurde, das letzte Mal sein, dass ein Hausbesitzer die Rate abbezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71134 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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