Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rutesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rutesheim und Umgebung interessant? Rutesheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Böblingen. Der Kreissitz befindet sich in Böblingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rutesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rutesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Haus des Kreditnehmers in der Regel für durchschnittlich 10 Prozent des Betrags verkauft wird, der für die umgekehrte Hypothek fällig ist, muss die Hypothekenzahlung nicht unbedingt den gesamten Kapitalbetrag übersteigen Wenn ein solcher Betrag fällig wird (in der Regel innerhalb von 18 Monaten nach der Hypothekenzahlung), sind beide Parteien verpflichtet, sowohl eine Hypothek als auch eine Eigenkapitalsicherheit zu stellen Zusätzlich zur Zahlung der Zinsen sind der Kreditnehmer und der Immobilieneigentümer für alle anderen Zahlungen im Zusammenhang mit dem Haus verantwortlich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ohne eine entsprechende Versicherung kein Teilverkauf sein. Wie sieht es aus mit Grundbucheintrag in Rutesheim? Der Zinsbetrag, falls vorhanden, muss zuerst gezahlt werden. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um den durchschnittlichen Zinssatz, der in der Regel bei 6,5 % beginnt. Die Hypothekenverwalter sind auch nicht für den Hauswert oder das Einkommen des Kreditnehmers verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.195 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BB, LEO |
| Fläche | 618 km² |
| Postleitzahlen | 71277 |
| Verwaltungssitz | Böblingen |
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