Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Staudt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Staudt und Umgebung interessant? Staudt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Staudt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Staudt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Anleger mit einem Immobilien-Teilverkauf verwendet in der Regel eine Eigenkapitalausschüttung in der Erwartung, dass diese Investition eine beträchtliche Rendite abwirft. Da der Wert des Hauses sinkt und insbesondere ältere Hausbesitzer oder potenzielle Hauskäufer einen Teil ihres Eigenkapitals verlieren, sind die Anleger versucht, mit dem Verkauf zu warten und nachzugeben und ein Haus zu kaufen Der Kapitalbetrag und die Zinsen der Umkehrhypothek sowie das Kapitalvermögen des Hauses werden häufig zwischen den Rentenkonten des Anlegers und der Anlageplattform des Kreditgebers aufgeteilt. Thema Immobilie in Staudt? Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf Darlehen ist in der Regel auf 500 € pro Monat, mit einem maximalen Rückzahlungstermin von 50 Jahren Die Zinssätze variieren erheblich von Fall zu Fall, je nachdem, wie schwierig ein Kreditnehmer wurde die Rückzahlung des Darlehens In typischen Hypotheken, Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek sind in der Regel im Bereich von 1 Prozent bis 5 Prozent, je nachdem, wie schwierig der Kreditnehmer wurde die Rückzahlung des Darlehens Hypothekenversicherung ist in der Regel auf die Darlehen erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56424 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Staudt (Preise in EUR pro m²)
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