Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Dreikirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dreikirchen und Umgebung interessant? Dreikirchen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dreikirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dreikirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(HINWEIS: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel für 40.000 € verkauft, nicht für 50.000 € Der Gesamtwert der Häuser spiegelt nicht unbedingt die Gesamtkosten für ihren Erwerb wider) Umkehrhypotheken werden in der Regel zu einem festen Wert verkauft. In diesem Fall müssen die Zinsen während des 12-monatigen Zeitraums vor dem Verkauf der Immobilie durch den Käufer steigen. Würden Sie Nebenkosten in Dreikirchen? Um ein Teilverkauf zu erhalten, muss der Kreditnehmer keine Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen oder damit verbundene Kosten durchführen, aber er muss im Durchschnitt etwa 25 % der anfänglichen Instandhaltungskosten für das Haus zahlen (der gezahlte Betrag abzüglich der aufgelaufenen oder zu zahlenden Zinsen). Der Hypothekenzinssatz (der "Zinssatz") für eine ursprüngliche Umkehrhypothek beträgt 3.500 EUR pro Monat Die verbleibenden Zahlungen aus der Umkehrhypothek werden in der Regel auf Einlagenkonten gehalten, die nicht zurückgezahlt wurden, damit der Kreditnehmer ein Umkehrdarlehen aufnehmen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56414, 56414 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dreikirchen (Preise in EUR pro m²)
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