Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Breitenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenau und Umgebung interessant? Breitenau ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Darlehen kann, wie im folgenden Beispiel, anstelle von Bargeld oder Eigenkapital gewährt werden, wenn der Darlehensnehmer in der Lage gewesen wäre, über einen Zeitraum von zwei Jahren mehr an Zinsen zu leihen. Wenn der Darlehensnehmer das Darlehen in Verzug setzt, kostet es nicht mehr als die Hälfte des Betrags der zuvor gezahlten Zwangsversteigerungsgebühren, aber der Darlehensnehmer kann einen Teil der Zinsen aus dem Darlehensbetrag zurückerhalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Rente in Breitenau? Die National Association of Mortgage Producers (NAMP), eine Mitgliedsvereinigung aller Hypothekenmakler und Hypothekenversicherungsmakler, definiert ein Teilverkauf als eine "Immobilienzinsurkunde", die nicht von einer "über 90 Jahre alten Person" gekauft, weiterverkauft oder anderweitig übertragen werden kann, wenn die Immobilienurkunden Folgendes enthalten: Der Eigentümer aller tatsächlichen oder angeblichen Immobilien, die Gegenstand der Hypothek sind Die Grundbucheintragung der streitigen Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56237 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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