Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Stein-Neukirch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stein-Neukirch und Umgebung interessant? Stein-Neukirch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stein-Neukirch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stein-Neukirch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine steuerzahlerfreundliche Hypothek ist nicht erforderlich, aber die folgenden Richtlinien regeln die Verwendung von umgekehrten Hypotheken in Eigenheimsituationen Für Hypotheken mit ausstehendem Kapital gelten die folgenden Bestimmungen: - Ein monatliches Hypothekenguthaben von € 5 in Höhe von € 13 über einen Zeitraum von bis zu drei Jahren ist erforderlich - Ein monatliches Hypothekenguthaben von € 10 in Höhe von € 20 über einen Zeitraum von bis zu drei Jahren ist für alle Eigenheimbesitzer erforderlich. Aber Finanzierungsrechner in Stein-Neukirch? Insbesondere dürfen Umkehrhypotheken keine zusätzlichen Zinsen oder Kosten haben Der Umkehrkredit ist ein staatlich geregeltes Darlehen, das nur gewährt werden kann, wenn die Wohnung innerhalb von 12 Monaten nach dem Datum, an dem der Kreditnehmer auf diese Kosten aufmerksam gemacht wurde und die Zinsen nicht gezahlt wurden, vollständig bezahlt wurde Die Hypothekenzinsen, die nach der Rückzahlung der Wohnung gezahlt werden müssen, können unter bestimmten Umständen durch Verzug getilgt werden Dies wird als "Umkehrhypothek" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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