Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Boden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boden und Umgebung interessant? Boden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Oft fehlt es an staatlichen oder bundesstaatlichen Krediten, um das Eigenkapital des Kreditnehmers zurückzubekommen. Nach dem FHA-Gesetz (Federal Home Loan Act) der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (EU-Wohnungsbaubehörde) haben Hausbesitzer auf Bundesebene keinerlei Anspruch auf Zins- oder Tilgungszahlungen für Umkehrhypotheken. Es gibt viele Vorschriften zu diesem Thema, daher sollten Sie die Regeln und Vorschriften des Bundesregierung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (Federal Register, 6-15-2012) lesen, um konkrete Beispiele zu finden. Aber was ist mit Verrentung in Boden? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für einen Kreditnehmer gedacht, dessen erster Kreditsaldo 150.000 € betrug (d. h. 100.000 € nach Abschreibung, Steuern und/oder Zinskosten) und die anschließende Erhöhung 100.000 € oder mehr betrug. Der Zinssatz für ein Teilverkauf variiert von Staat zu Staat, je nachdem, ob der Kreditnehmer eine bestehende Hypothek, ein Fälligkeitsdatum oder eine einmalige Erhöhung hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56412 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Boden (Preise in EUR pro m²)
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