Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Waldhof-Falkenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldhof-Falkenstein und Umgebung interessant? Waldhof-Falkenstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldhof-Falkenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldhof-Falkenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie macht viele Umkehrhypotheken praktisch unrentabel (Wie weiter unten erläutert, muss ein Teilverkauf immer in einem Konkursverfahren (wie dem, in dem das Darlehen ursprünglich ausgezahlt wurde) ausgezahlt werden; die Hypothek muss immer aus dem Einkommen bezahlt werden, das nach der Zwangsvollstreckung oder in einem staatlichen Konkursverfahren angefallen ist, und muss sofort zurückgezahlt werden). Weil die Umkehrhypothek pünktlich bezahlt werden muss, kann ein Teilverkauf niemals zurückgezahlt werden (Unter den meisten Umständen ist ein Teilverkauf auch eine nicht qualifizierte Eigenkapitaltransaktion, und ein Teilverkauf ohne Eigenkapital ist eine Eigenkapitaltransaktion. Empfehlen Freunde Banken in Waldhof-Falkenstein? Sie müssen zwar nicht unbedingt die gesamten Darlehenssalden eines Darlehensnehmers zurückzahlen oder Darlehen von einer lokalen Regierung, von der Regierung angegliederten Programmen oder vom EU-Gesundheitsministerium (HHS) beantragen, aber Sie dürfen Ihnen bei Bedarf zusätzliche Finanzmittel zur Verfügung stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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