Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gransdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gransdorf und Umgebung interessant? Gransdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gransdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gransdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also der Wert des Hauses in einigen Jahren auf Null gesunken ist und ein neues Haus gekauft wird, kann der Nachlass des Kreditnehmers für die Grundsteuer oder die Hausratversicherung verantwortlich sein. Eine umgekehrte Hypothek ist nicht für die Verwendung in Verbindung mit einer normalen Hypothek gedacht, die die Zustimmung des Hausbesitzers erfordert. Wie sieht es aus mit Rente in Gransdorf? Es ist nicht bekannt, dass Umkehrhypotheken in vielen Bundesländer einen besonderen Schutz für die folgenden Situationen bieten, einschließlich der Fälle, in denen ein Student, eine Studentenvereinigung oder eine andere Person ihr Wohneigentum in ein Teilverkauf überträgt (Abschnitt 2950 10 4). Wenn ein Kreditnehmer, der eine Rückzahlung seines Wohneigentums aufgrund einem Immobilien-Teilverkauf erhalten hat, stirbt, ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, das verbleibende Guthaben des Kreditnehmers in der Umkehrhypothek auf irgendeine Weise zu hinterlegen (Abschnitt 2950 21), und der Kreditnehmer hat kein Recht, es bei der Wiederbeschaffung als verloren oder gestohlen zu beanspruchen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54533, 54533 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gransdorf (Preise in EUR pro m²)
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