Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Echtershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Echtershausen und Umgebung interessant? Echtershausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Echtershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Echtershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Umkehrung einer Hypothek kompliziert sein kann, sind in der folgenden Tabelle die Schritte aufgeführt, die erforderlich sind, um ein Teilverkauf von einem normalen Darlehen in ein Teilverkauf umzuwandeln. Änderung des Kreditsaldos auf Monatlicher Kreditsaldo zu stornieren Umgekehrt Monetäre Anpassung an Monatlicher Kreditsaldo bis Zahlung von Zinsen in Monatliches Darlehen Saldo bis Zinszahlung in Monatliche Hypothek Darlehen an Umgekehrt Antennenverleih in Schlagwort Einfamilienhaus in Echtershausen? Andere Formen der Umkehrhypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet mehrere Formen der Absicherung von Umkehrhypothekendarlehen So schützt ein Teilverkauf die Schulden, die ein Hausbesitzer aufgrund des Zustands seines Hauses hatte (z. B. wenn eine Hypothek an einen ungesicherten Käufer verkauft wurde oder die Hypothek zurückgezogen wurde), selbst wenn das Haus des Hausbesitzers nicht versichert werden kann Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einen zusätzlichen Schutz vor Zinsen aus zusätzlichen Hypotheken Ein Hausbesitzer mit mehreren Umkehrhypotheken muss möglicherweise zusätzliche Zinsen zahlen, um eine Hypothek zu erwerben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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