Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Eschfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eschfeld und Umgebung interessant? Eschfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eschfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eschfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch für Ehepaare in Frage kommen, die sich in einer komplexen Situation befinden, die eine höhere Rückzahlung erfordert als herkömmliche Wohnungsbaudarlehen Wenn der Saldo die vom Darlehensnehmer zulässige Zahl übersteigt, wird die Schuld zurückgezahlt und kann weiterverkauft, auf einen niedrigeren Betrag reduziert oder in eine Barzahlung umgewandelt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch kurzfristig für hohe Schulden-Einkommens-Verhältnisse zur Verfügung stehen Im Gegensatz zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen sind bei Umkehrhypotheken keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grunderwerbssteuer in Eschfeld? Umgekehrte Kreditgeber sind dafür bekannt, die Zinssätze zu erhöhen, die sich aus dem Anstieg der Hausverkäufe ergeben. Um sicherzustellen, dass der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek steigt, wenn die Rate der Hausverkäufe sinkt, sollten Hausverkäufer den Zeitpunkt der Hausverkäufe und die Größe der verkauften Immobilie im Auge behalten Eine umgekehrte Hypothek führt in der Regel dazu, dass der umgekehrte Betrag des verkauften Hauses für einen viel höheren Gesamtkaufpreis verkauft wird als die Anzahl der Häuser, die die Transaktion stattgefunden hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54619, 54619 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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