Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Biesdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biesdorf und Umgebung interessant? Biesdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biesdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biesdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer die folgenden Voraussetzungen erfüllen: Der Kreditnehmer ist in der Lage, sowohl die Mindestanforderungen an die Hypothek als auch die höheren Hypothekenzahlungen für diese Immobilie zu erfüllen Das Haus ist für die Bewohner der Gegend einigermaßen erschwinglich (z. B. in Bezug auf Mieten und Nebenkosten) und sie haben mindestens 30 Jahre lang ein älteres, relativ erschwingliches Haus genutzt. Der Darlehensnehmer befindet sich mit seinem Haus in angemessener Nähe zum Standort eines größeren Gewerbegebiets (z. B. leistungsstarke Sportanlagen und Einzelhandelsgeschäfte, Einzelhandelsgeschäfte oder Industrieanlagen). Aber was ist mit Hausverkauf in Biesdorf? Während Umkehrhypotheken eine Form von Zinsen sind, müssen sie zurückgezahlt werden und erfordern in der Regel keine monatlichen oder jährlichen Hypothekenkreditkontrollen oder Zinszahlungen für das Darlehen Für eine vollständige Liste der Umkehrhypotheken, siehe Home Loan Guide.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54675 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Biesdorf (Preise in EUR pro m²)
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