Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Harspelt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harspelt und Umgebung interessant? Harspelt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harspelt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harspelt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehensnehmer, die ihre ausstehenden Zahlungen nicht leisten können, weil sie während dieses Zeitraums für künftige Einkünfte nicht mehr in Frage kommen, können die Darlehenseinkünfte nicht mehr erhalten (Informationen zur Bestimmung der Anspruchsberechtigung finden Sie in der "Pfandrechts- und Entschädigungspolitik für Hypothekenübertragungsdarlehen"). Kreditnehmer, die für mehr als drei Umkehrhypotheken in Frage kommen, müssen die Berechtigung für künftige Einkünfte mit mehr als drei verschiedenen Einkommensströmen, wie z. B. Beschäftigung, Ausbildung oder Ruhestand, für diesen Einkommensstrom nachweisen. Die Meinung der Bundesregierung zu Grundstück in Harspelt? Der Betrag, der zusätzlich zu den ausstehenden Zinsen zu zahlen ist, übersteigt nicht den Wert des Hauses, unabhängig von der Art der Hypothek In vielen Umkehrhypotheken können diese Zinszahlungen auch für den Rest der Hypothek oder das gesamte Eigenkapital des Hauses geleistet werden Darüber hinaus umfassen diese Darlehen in der Regel auch Zahlungen für Dienstleistungen wie Miete, Versorgungsleistungen, den Kauf eines Hauses und andere Ausgaben Der Prozentsatz der Darlehen in Ordnung basiert auf durchschnittlichen jährlichen Zinszahlungen auf die Darlehen Es gibt keine Mindestzahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54617, 54617 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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