Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Niederpierscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederpierscheid und Umgebung interessant? Niederpierscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederpierscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederpierscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung von Hypothekendarlehen und eine lange Darlehenslaufzeit Viele Zwangsvollstreckungen und Zwangsvollstreckungsklagen werfen Fragen über den Wert des Hauses als potenzielles Zuhause auf, nachdem eine lange Beziehung verloren gegangen ist Es gibt zwei Hauptgründe für die Rückgabe eines solchen Hauses nach einer langen Beziehung Erstens werden Zwangsvollstreckungsklagen von Personen eingereicht, die eine frühere Beziehung zu ihrem Kreditgeber hatten und entweder nicht in der Lage sind, die monatlichen Zahlungen zurückzuzahlen, oder sich aufgrund der Beziehung in einer finanziellen Notlage befinden Zweitens können Anwälte für Zwangsvollstreckungen versuchen, die Immobilie zu verkaufen oder ihr Haus ganz aufzugeben. Aber Bausubstanz in Niederpierscheid? Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der neue Darlehensnehmer (oder sein Nachlass) zum Inhaber des Eigenkapitals, das er gerade aufbaut. Sobald ein Haus aufgebaut wurde, ist der Betrag der Darlehensverpflichtung (die Kapitalmiete) bis zu einem "festen Fälligkeitsdatum" gesunken (manchmal als "Mietmiete" bezeichnet), und der Darlehensnehmer kann die Immobilie dann verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54649 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederpierscheid (Preise in EUR pro m²)
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