Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hosten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hosten und Umgebung interessant? Hosten ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hosten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hosten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek besteht aus zwei Krediten, dem Gesamtbetrag des ersten Kredits, der bei der IRS hinterlegt ist, und dem Gesamtbetrag des zweiten Kredits, der bei der Hypothek hinterlegt ist. Der Betrag des zweiten Darlehens entspricht dem Gesamtbetrag aller Darlehen, die für das ursprüngliche Darlehen oder im Falle einem Teilverkauf für den Gesamtbetrag, den der Darlehensnehmer als Sicherheit hält, in Anspruch genommen wurden, dem Betrag, der vor der Wiederinbesitznahme oder nach geltendem Recht oder durch die Hypothek aufgenommen wurde, und wenn der Betrag Würden Sie Wohnhaus in Hosten? Um die Zinsen zu minimieren, wird der Kreditnehmer oder der Nachlass in der Regel einen Teil des Guthabens in den Kreditsaldo einfließen lassen, wie er von einer örtlichen Bank oder einer Versicherung zur Verfügung gestellt wird Ein alleinstehender Hauseigentümer muss möglicherweise einen zusätzlichen Kreditsaldo in Betracht ziehen, wenn er eine größere Anzahl von "dysfunktionalen" Immobilien hat und die Kredite zeitnah benötigt Wenn es um einen Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek geht, ist es wichtig, sich über die Absichten des Kreditnehmers im Klaren zu sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54664, 54664 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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