Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Teuchern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teuchern und Umgebung interessant? Teuchern ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teuchern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teuchern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da bei einem Teilverkauf keine Verpflichtung zur Rückzahlung des gesamten Eigenkapitals des Hauses besteht, sind alle gefährdeten Hausbesitzer für alle ausstehenden Zinsen verantwortlich Kredit: Wie am Ende dieses Abschnitts erwähnt, darf der Kreditbetrag, den der Kreditnehmer im Haus hält, nur einen Teil des Hauswerts ausmachen, nicht den gesamten Wert der Immobilie. Verwaltung von Kreditkarten Für Kreditkartenzahlungen werden in der Regel die von europäische Express oder Discover ausgegebenen Kreditkarten verwendet, ebenso wie die von Discover für einen Kredit ausgegebenen Kreditkarten. Empfehlen Freunde Kreditvermittler in Teuchern? Die umgekehrte Hypothek enthält in der Regel eine Ausnahmeregelung für die Verwendung eines ausländischen Staatsangehörigen oder eines ausländischen Reisepasses für den Kauf Diese Inhaber ausländischer Reisepässe benötigen keine Bundessteuergutschrift, um in dem Land zu leben, in das sie eingereist sind, und gelten daher als EU-Bürger Da das Eigenkapital einem Immobilien-Teilverkauf in der Regel niedriger ist als bei anderen Arten von Umkehrhypotheken, zahlen Käufer von Umkehrhypotheken häufig die Zinsen, um einen Kredit aufzubauen, oder die Zinsen, die gezahlt werden, wenn sie aus dem Haus ausziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6682 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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