Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaiserpfalz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaiserpfalz und Umgebung interessant? Kaiserpfalz ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaiserpfalz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaiserpfalz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann auch zu einem höheren Risiko einer Zwangsvollstreckung oder von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen führen, wenn der Zinssatz des Hypothekeninhabers steigt, nachdem ein unbelasteter Wert der jeweiligen Wohnung verkauft, zurückgekauft und veräußert wurde Wie die Umkehrhypothek Ihre Rechte schützen kann Verlängerungen von Umkehrhypotheken werden in der Regel von Hypothekenkäufern initiiert, die über ein erhebliches Vermögen verfügen. Thema Provision in Kaiserpfalz? Die Umkehrhypothek eignet sich besonders für Menschen, die auch über einen gewissen Prozentsatz ihres Einkommens hinaus verdienen und am unteren Ende der Einkommensverteilung immer schwerer zurechtkommen Wie wirkt sich ein Teilverkauf auf einen Mieter aus? Sie können ein Teilverkauf für ein Eigenheim aufnehmen. Alle Hypotheken für Mieter A (mit Ausnahme von Umkehrhypothekendarlehen) können für ein Teilverkauf für ein Eigenheim aufgenommen werden, wenn sie innerhalb von 60 Tagen ab dem Datum der Ausfertigung bei der Federal Deposit Insurance Corporation finanziert worden sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6642, 6642 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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