Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freyburg (Unstrut)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freyburg (Unstrut) und Umgebung interessant? Freyburg (Unstrut) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freyburg (Unstrut).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freyburg (Unstrut). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht für alle Bundeswertpapiergesetze erforderlich, die ausdrücklich verlangen, dass Immobilienmakler eine "Umkehrhypothek" eintragen, da sie Bundeswertpapiergesetze einreichen Hypothekendarlehen können so strukturiert werden, dass die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls für bestimmte Personen erhöht oder verringert wird Hypotheken können durch den Verkauf von Immobilien an Gläubiger oder durch den Verkauf und die Konsolidierung einer bestehenden Hypothekenschuld reduziert werden. Aber was ist mit Gebühren in Freyburg (Unstrut)? Der Darlehensnehmer muss jedoch weiterhin den vollen Darlehensbetrag als Sicherheit halten, um sicherzustellen, dass alle zusätzlichen Zinszahlungen zurückgezahlt werden. Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Darlehensgeber auch, Änderungen an der Struktur jeder Immobilie vorzunehmen, um die auftretenden Probleme zu lösen. In vielen Fällen können neue Immobilien Wohnstrukturen umfassen, einige können sogar separate Geschäfts- und Gewerbegebäude haben, die als separate "Wohnstrukturen" dienen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6632, 6632 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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