Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kretzschau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kretzschau und Umgebung interessant? Kretzschau ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kretzschau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kretzschau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHWA) hat einen Federal Reverse Mortgage Compact herausgegeben, der Bestimmungen für Zwangsvollstreckungen und andere damit verbundene Gebühren enthält, um sicherzustellen, dass solche Praktiken von den Käufern nicht zu Gewinnzwecken ausgenutzt werden können. Bundesanforderungen für Zwangsvollstreckungen Die Federal Reserve Banks und andere Finanzinstitute können verpflichtet sein, Forderungen aus Zwangsvollstreckungen in einer Form anzumelden oder zu bezahlen, die mit einem lokalen Gesetz übereinstimmt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Kretzschau? Umkehrhypotheken können auf dem Sekundärmarkt mit dem Erlös aus dem Verkauf erworben werden Auf dem Hauptmarkt entspricht die Kapitalzahlung der Differenz zwischen dem Zinsbetrag der Umkehrhypothek und dem Kapitalbetrag aus dem Erlös Eine Kapitalzahlung aus dem Nachlass des Kreditnehmers muss nicht innerhalb von 7 Tagen nach dem Verkauf der Hypothek in voller Höhe gezahlt werden Um als Umkehrhypothek zu gelten, muss ein Kreditnehmer zunächst das Kapital des Hauses zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6712, 6712 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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