Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Bibra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Bibra und Umgebung interessant? Bad Bibra ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Bibra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Bibra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Lösung, die als "umgekehrte Hypothek" bekannt ist, besteht darin, das Haus in einen unbelasteten Barwert umzuwandeln, wie oben beschrieben. Dies würde bedeuten, dass jedes Geld, das dauerhaft auf einem Bankkonto gespeichert ist, von einem Bankkonto auf ein anderes übertragen wird, und das sonst für den Kauf des Hauses verwendet werden würde, aber von einem Käufer bereits direkt auf ein anderes Bankkonto überwiesen wurde. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnhaus in Bad Bibra? Der Gesamtbetrag der unbezahlten, laufenden Zinsen (und Strafgebühren) muss auf ein Drittel (28 %) des Kaufpreises der Wohnung festgesetzt werden. Darüber hinaus kann nur der ausstehende Saldo von Immobilien, die treuhänderisch verwaltet werden oder ein Verfallsdatum haben (z. B. ein Mietvertrag oder eine Erbschaft), sowie Erlöse aus Verkäufen (z. B. Verkaufserlöse und Dividendenpapiere oder Verkaufserlöse und Zinserträge aus Immobilienverkäufen oder Dividendenpapiere und Schuldtitel) in die umgekehrte Hypothek investiert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6647 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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