Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mertendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mertendorf und Umgebung interessant? Mertendorf ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mertendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mertendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken dienen als Mittel zur Einkommensersparnis Sie verringern die Höhe der zusätzlichen Steuern, die die Hausbesitzer gesetzlich zahlen müssen. Wenn beispielsweise eine alleinstehende Person 1/6 ihres Einkommens aus der Beschäftigung bei einem Arbeitgeber zahlt und der Kreditgeber die Hypothek ohne zusätzliche Steuern bezahlt, muss der Kreditgeber nicht beide seiner Steuern auf die 4.000 € Einkommen des Hausbesitzers anwenden Für andere Personen mit Familien derselben Größe kann ein Teilverkauf jedoch eine längere Laufzeit haben. Geht auch Provision in Mertendorf? Das Hauptproblem bei Umkehrhypotheken besteht darin, dass der Kreditnehmer nicht immer auf das gesamte Geld zurückgreifen kann, das sein Hausbesitzer beim nächsten Hauskauf hätte zahlen können Sie erhalten jeden Monat einen zusätzlichen Teil ihrer Kapital- und Zinszahlung Der Kreditnehmer macht hier eine Ausnahme, weil er bereits über Vermögenswerte auf seinem Haus verfügt, die sein Hausbesitzer jetzt nehmen und abheben kann und sparen könnte Der Kreditnehmer hätte nicht die Möglichkeit gehabt, einen großen Teil seiner Kapital- und Zinszahlung ebenfalls zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6618 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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