Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laucha an der Unstrut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laucha an der Unstrut und Umgebung interessant? Laucha an der Unstrut ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laucha an der Unstrut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laucha an der Unstrut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kostet 2 75 Prozent des Marktwerts des Hauses Sie nimmt 2 25 Prozent des Erlöses aus dem Verkauf des Hauses zum Zeitpunkt der Gewährung der Umkehrhypothek an den Kreditnehmer, und 20 von 24 Hausbesitzern in dieser Gruppe müssen einen erheblichen Teil des Erlöses nach dem Verkauf zurückzahlen Umkehrhypotheken haben einen höheren Zinssatz, werden aber nicht als Kapitalgewinn betrachtet. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilie in Laucha an der Unstrut? Weitere Einzelheiten zu umgekehrten Hypotheken finden Sie unter "Verschuldensnachweis", unten Warum ist die Umkehrhypothek eine gute Zahlungsmethode? In den meisten Fällen sind Umkehrhypothekendarlehen gut für das Gesamteigentum In bestimmten Situationen können Sie sich für eine oder mehrere der folgenden Formen von Umkehrhypotheken entscheiden Die folgenden Darlehen zeigen einige der Vorteile dieser Optionen Ausfallsicher: Rückzahlbarer Ausfallsicherheitskredit: Das Darlehen wird zurückerstattet, wenn es am ersten Tag des nächsten Kalenderjahres ausgezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6636, 6636 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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