Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salzwedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salzwedel und Umgebung interessant? Salzwedel ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sachsen-anhaltinischen Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Der Kreissitz befindet sich in Salzwedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salzwedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salzwedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch so strukturiert werden, dass der Zinsbetrag, den Sie bei der ursprünglichen Transaktion an den Kreditnehmer gezahlt haben, minimiert wird Eine Alternative zu einer alternativen Hypothek Kreditnehmer werden ermutigt, ihr altes Haus umzuwandeln, manchmal mit einer Renovierung, die bereits stattgefunden hat. Dies kann den Ersatz von beschädigten oder verfallenden Strukturen oder den Wechsel in eine andere Immobilie, wie ein neues Haus oder eine Eigentumswohnung, beinhalten. Da diese Änderungen schnell und ohne Zwischenfälle erfolgt sind, sollte keine Hypothek oder andere Verschuldung ohne das Wissen und die Zustimmung der Hausbesitzer erforderlich sein. Was kann man halten von Land in Salzwedel? Der jährlich zu zahlende Zinssatz für eine individuelle Umkehrhypothek hängt in gewissem Maße von der Höhe des aktuellen Eigenkapitals ab Bei einer Laufzeit von 30 Jahren werden über 100 % des aktuellen Wertes des Hauses für das Darlehen fällig Bei einer Laufzeit von 10 Jahren werden über 90 % des aktuellen Wertes des Hauses für die Hypothek fällig In diesem Artikel wird versucht, einen vollständigen Überblick über eine alternative Methode zur Bewältigung der Probleme zu geben, mit denen der Eigentümer einem Teilverkauf konfrontiert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Fläche | 2294 km² |
| Postleitzahlen | 29410 |
| Verwaltungssitz | Altmarkkreis Salzwedel |
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