Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rohrberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohrberg und Umgebung interessant? Rohrberg ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Der Kreissitz befindet sich in Salzwedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohrberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohrberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem dienen viele Umkehrhypotheken nicht dem Zweck, den Verkaufspreis eines Hauses durch den Verkauf des Wohnsitzes zu erhöhen Ein solches Eigenkapital ist im Allgemeinen ein kleiner Geldbetrag, der jedoch immer zu einem so niedrigen Preis bewertet wird, dass die Immobilie weiter in den Immobilienbestand fällt und wahrscheinlich ersetzt wird Home Equity Bei umgekehrten Hypotheken muss der Kreditnehmer die Kapitalgewinne des Hauses in sichere, hypothekarisch gesicherte Wertpapiere investieren, die keinen Sicherheitsanforderungen unterliegen. Schlagwort Objekt in Rohrberg? Wiedererlangung und Verwaltung des Restbetrags der Hypothek Um ein sicheres und nachhaltiges Kreditportfolio zu gewährleisten, sollten die Kreditgeber zunächst den Saldo in der Hypothekenbilanz auf ein Minimum reduzieren, so dass sie keinen weiteren überschüssigen Wert aufweisen Um diese Möglichkeit zu verhindern, sollten bestimmte Regeln in die Hypothekenbilanz aufgenommen werden Der Kreditgeber sollte einen Plan für die Veräußerung sowohl des Kredits als auch des Kapitals aufstellen, um weitere Zahlungsausfälle zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Fläche | 2294 km² |
| Postleitzahlen | 38489 |
| Verwaltungssitz | Altmarkkreis Salzwedel |
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