Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Apenburg-Winterfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Apenburg-Winterfeld und Umgebung interessant? Apenburg-Winterfeld ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Der Kreissitz befindet sich in Salzwedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Apenburg-Winterfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Apenburg-Winterfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine normale Umkehrhypothek kann einen höheren Kreditzins haben als eine Hypothek und kann eine Prämie in Höhe einer Kapitalzahlung erfordern, um künftige Zinsen abzudecken, die wahrscheinlich den Wert eines Hauses übersteigen. Obwohl die Umkehrhypothek keine Zinszahlung verlangt, stellt sie allen Kreditnehmern, die ihre Rückzahlung abschließen, einen festen Betrag an Eigenkapital (wie eine Home Equity Rate) zur Verfügung. Was sagt die Presse zu Sanierung in Apenburg-Winterfeld? Um einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf weniger belastend zu machen, verlangt die Bundesregierung mit dem Mortgage Housing and Investment Act von 2005, dass jedes Haus für zwei bis drei Jahre verkauft wird. Der neue Zinssatz für einen Hauptwohnsitz bei einem Immobilien-Teilverkauf beträgt das Zehnfache dessen, was er betragen hätte, wenn die Häuser nur für zwei bis drei Jahre vermietet worden wären.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Fläche | 2294 km² |
| Postleitzahlen | 38486 |
| Verwaltungssitz | Altmarkkreis Salzwedel |
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