Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kuhfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuhfelde und Umgebung interessant? Kuhfelde ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Der Kreissitz befindet sich in Salzwedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuhfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuhfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Zinssatz für ein Teilverkauf von den Kreditgebern nicht erhoben wird, sind die Anleger in der Regel bereit, für ein Umkehrdarlehen zu zahlen, solange beide Hypotheken zum selben Zeitpunkt fällig werden. Andere Formen von Umkehrhypotheken sind in Deutschland und in Kanada üblich Zwei Umkehrhypotheken stehen Personen zur Verfügung, die nicht verheiratet sind und über ein Einkommen verfügen, das deutlich über der bundesstaatlichen Armutsgrenze liegt. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Kuhfelde? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat nicht die gleichen Auswirkungen wie andere Umkehrhypotheken von Banken. So wird eine Bank ein Teilverkauf nur für Kunden mit einem bestimmten Einkommen genehmigen, wenn das Guthaben mehr als 80 % der Hypothekenzahlung beträgt. Zeitersparnis Die meisten Umkehrhypotheken werden in der Regel von einem Sparplan begleitet, der Ersparnisse, Lebensmittel- und Wohngutscheine, Versicherungen oder andere Dienstleistungen vorsieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 81.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Fläche | 2294 km² |
| Postleitzahlen | 29416, 29416 |
| Verwaltungssitz | Altmarkkreis Salzwedel |
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